Prisvurdering · 8250 Egå

Damparken 1C

Rækkehus · 103 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.425 kr/m².3.078.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.177.857 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.749.000 kr / Estimat: 3.212.331 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,69 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eghøjvej 3H 8250 Egå	100 m²	259 m	24-06-2025	3.075.000 kr.	30.750 kr./m²
Egå Engvej 21 8250 Egå	100 m²	383 m	26-12-2023	3.198.000 kr.	31.980 kr./m²
Egå Engvej 25 8250 Egå	100 m²	391 m	09-07-2024	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Egå Engvej 31 8250 Egå	100 m²	403 m	29-10-2025	2.645.000 kr.	26.450 kr./m²
Kringelvej 6A 8250 Egå	100 m²	484 m	28-07-2025	3.150.000 kr.	31.500 kr./m²
Egå Engvej 94 8250 Egå	97 m²	426 m	06-01-2026	3.045.000 kr.	31.392 kr./m²
Egå Engvej 102 8250 Egå	97 m²	458 m	14-08-2025	2.925.000 kr.	30.155 kr./m²
Egå Engvej 124 8250 Egå	97 m²	473 m	12-01-2026	2.950.000 kr.	30.412 kr./m²
Egå Engvej 160 8250 Egå	110 m²	514 m	08-01-2026	3.499.000 kr.	31.809 kr./m²
Egå Engvej 176 8250 Egå	110 m²	528 m	02-11-2023	3.498.000 kr.	31.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu