Æbleparken 17, 1., Søhus, 5270 Odense N — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 2028 m²
Bebygget areal: 507 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.356 kr/m².674.400 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering670.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,65 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 670.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, andet675.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbleparken 18, 3., Søhus 5270 Odense N	60 m²	101 m	22-09-2025	660.000 kr.	11.000 kr./m²
Æbleparken 21, 3., Søhus 5270 Odense N	59 m²	9 m	23-11-2023	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Æbleparken 178, st., Søhus 5270 Odense N	60 m²	149 m	31-10-2024	610.000 kr.	10.167 kr./m²
Æbleparken 25, 3., Søhus 5270 Odense N	59 m²	19 m	30-10-2024	719.000 kr.	12.186 kr./m²
Æbleparken 162, 2., Søhus 5270 Odense N	60 m²	155 m	12-03-2026	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Æbleparken 29, 1., Søhus 5270 Odense N	59 m²	29 m	06-03-2026	640.000 kr.	10.847 kr./m²
Æbleparken 7, 3., Søhus 5270 Odense N	59 m²	40 m	29-04-2025	680.000 kr.	11.525 kr./m²
Æbleparken 9, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	45 m	05-02-2024	690.000 kr.	11.695 kr./m²
Æbleparken 35, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	52 m	16-10-2025	650.000 kr.	11.017 kr./m²
Æbleparken 114, 2., Søhus 5270 Odense N	60 m²	193 m	07-11-2024	675.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu