Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Dyndved Gade 23

Villa · 304 m² · bygget 1845

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 6.324 m², 7 værelser, opført i 1845, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1845
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
6324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.759 kr/m².1.811.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyndved gns: 8.240 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.107 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk304 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.146.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,30 pct. siden apr. 2022
820k1,3M1,8M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.505.000 kr.I dag · vores estimat2.146.719 kr.Markedet · 19921.279.840 kr.Markedet · 1993924.768 kr.Markedet · 1994918.688 kr.Markedet · 19951.225.120 kr.Markedet · 19961.349.760 kr.Markedet · 19971.643.424 kr.Markedet · 19981.395.664 kr.Markedet · 19991.199.888 kr.Markedet · 20002.047.744 kr.Markedet · 20011.818.832 kr.Markedet · 20021.323.008 kr.Markedet · 20031.828.560 kr.Markedet · 20041.923.712 kr.Markedet · 20051.690.544 kr.Markedet · 20061.826.128 kr.Markedet · 20072.271.184 kr.Markedet · 20082.227.712 kr.Markedet · 20092.514.384 kr.Markedet · 20101.537.936 kr.Markedet · 20112.185.152 kr.Markedet · 20121.773.232 kr.Markedet · 20132.030.416 kr.Markedet · 20141.236.064 kr.Markedet · 2015980.704 kr.Markedet · 20161.520.000 kr.Markedet · 20171.337.904 kr.Markedet · 20181.332.736 kr.Markedet · 2019819.584 kr.Markedet · 20201.753.776 kr.Markedet · 20211.913.072 kr.Markedet · 20221.941.952 kr.Markedet · 20231.502.672 kr.Markedet · 20241.604.816 kr.Markedet · 20251.935.568 kr.Markedet · 20261.505.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.505.000 kr.
I dag · vores estimat
2.146.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.505.000 kr.
  • 1981sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyndved Gade 40
6430 Nordborg		212 m²341 m13-10-20241.700.000 kr.8.019 kr./m²
Bakken 23, Guderup
6430 Nordborg		288 m²812 m24-07-20251.550.000 kr.5.382 kr./m²
Søndergade 13, Guderup
6430 Nordborg		244 m²580 m26-02-20252.050.000 kr.8.402 kr./m²
Egen Kirkevej 8
6430 Nordborg		245 m²901 m17-11-20241.575.000 kr.6.429 kr./m²
Elstrup Nederby 12
6430 Nordborg		300 m²2,4 km04-02-20251.700.000 kr.5.667 kr./m²
Runevænget 60, Guderup
6430 Nordborg		240 m²1,1 km17-06-20243.050.000 kr.12.708 kr./m²
Sebbelundvej 30, Egen
6430 Nordborg		208 m²817 m13-02-20241.695.000 kr.8.149 kr./m²
Elstrup Overby 31
6430 Nordborg		251 m²2,3 km02-05-20242.495.000 kr.9.940 kr./m²
Vestergade 7, Guderup
6430 Nordborg		171 m²442 m06-11-2024950.000 kr.5.556 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup
6430 Nordborg		184 m²810 m20-05-20251.350.000 kr.7.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden