Hulvejen 39, Mastrup

Villa · 232 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 918 m², 8 værelser, opført i 1998, renoveret i 2015. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i MastrupMedian pris/m² for villa i Mastrup (9530, sidste 24 mdr.): 19.558 kr/m² × 232 m².4.537.456 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.472.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+16,32 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 170.000 kr.
2. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
21. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.472.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte3.845.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2015Ombygning
2006jul.Ejerskifte2.660.000 kr.
1998jun.Ejerskifte170.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejen 170, Mastrup 9530 Støvring	220 m²	512 m	20-08-2025	3.935.000 kr.	17.886 kr./m²
Hulvejen 126, Mastrup 9530 Støvring	184 m²	397 m	02-01-2024	3.795.000 kr.	20.625 kr./m²
Hulvejen 171, Mastrup 9530 Støvring	185 m²	535 m	04-01-2026	3.450.000 kr.	18.649 kr./m²
Hulvejen 36, Mastrup 9530 Støvring	175 m²	220 m	23-06-2025	3.425.000 kr.	19.571 kr./m²
Hulvejen 119, Mastrup 9530 Støvring	176 m²	272 m	01-10-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Hulvejen 6, Mastrup 9530 Støvring	175 m²	250 m	03-11-2025	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Hulvejen 64, Mastrup 9530 Støvring	165 m²	158 m	11-12-2025	3.780.000 kr.	22.909 kr./m²
Hulvejen 134, Mastrup 9530 Støvring	170 m²	415 m	06-08-2025	3.360.000 kr.	19.765 kr./m²
Hulvejen 104, Mastrup 9530 Støvring	156 m²	205 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Hulvejen 123, Mastrup 9530 Støvring	158 m²	300 m	27-11-2025	3.295.000 kr.	20.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu