Vestergyden 11, Andst

Villa · 130 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.350 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i AndstMedian pris/m² for villa i Andst (6600, sidste 24 mdr.): 11.602 kr/m² × 130 m².1.508.260 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.786.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,98 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.120.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 11, Andst 6600 Vejen	140 m²	195 m	04-01-2025	2.515.000 kr.	17.964 kr./m²
Ryttervej 34, Andst 6600 Vejen	134 m²	636 m	18-01-2024	953.417 kr.	7.115 kr./m²
Østervang 14, Andst 6600 Vejen	139 m²	365 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Ryttervej 20, Andst 6600 Vejen	120 m²	595 m	17-07-2026	1.315.000 kr.	10.958 kr./m²
Ryttervej 42, Andst 6600 Vejen	142 m²	677 m	03-07-2025	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Frederiksbergvej 49, Andst 6600 Vejen	119 m²	794 m	27-11-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Ryttervej 4, Andst 6600 Vejen	146 m²	575 m	08-04-2024	1.610.000 kr.	11.027 kr./m²
Østervang 6, Andst 6600 Vejen	155 m²	407 m	24-02-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Enggårdsvej 8, Andst 6600 Vejen	154 m²	545 m	16-06-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Markdannersvej 46, Andst 6600 Vejen	157 m²	419 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu