Strandvangen 14

Villa · 205 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 4.524 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 4524 m²
Indbygget garage: 89 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.651 kr/m².5.849.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvangen gns: 35.390 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²+5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.135.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,98 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 11.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.135.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg11.860.000 kr.
2020Bygget
2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 2 2635 Ishøj	172 m²	104 m	21-07-2025	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Strandvangen 36 2635 Ishøj	254 m²	241 m	04-02-2025	9.800.000 kr.	38.583 kr./m²
Strandvangen 43 2635 Ishøj	132 m²	439 m	27-04-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Solvej 9 2635 Ishøj	208 m²	400 m	24-08-2024	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Søvangen 23 2635 Ishøj	213 m²	366 m	04-06-2024	6.800.000 kr.	31.925 kr./m²
Søvangs Alle 20 2635 Ishøj	203 m²	605 m	30-07-2026	7.500.000 kr.	36.946 kr./m²
Friisvej 20 2635 Ishøj	197 m²	431 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Vibevej 4 2635 Ishøj	191 m²	300 m	30-09-2026	5.195.000 kr.	27.199 kr./m²
Lærke Alle 28 2635 Ishøj	186 m²	151 m	04-06-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Søvangen 19 2635 Ishøj	221 m²	303 m	27-10-2025	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu