Jadevej 33

Villa · 116 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 808 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.253 kr/m².3.191.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJadevej gns: 24.139 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.026.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,29 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.026.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jadevej 47 8541 Skødstrup	120 m²	126 m	27-08-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Jadevej 29 8541 Skødstrup	108 m²	47 m	04-08-2024	2.399.000 kr.	22.213 kr./m²
Jadevej 38 8541 Skødstrup	136 m²	41 m	28-05-2026	3.695.000 kr.	27.169 kr./m²
Jadevej 41 8541 Skødstrup	153 m²	71 m	26-03-2024	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Jadevej 10 8541 Skødstrup	158 m²	307 m	14-08-2025	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Stationsstien 9 8541 Skødstrup	120 m²	444 m	01-09-2025	2.820.000 kr.	23.500 kr./m²
Begoniavej 1 8541 Skødstrup	107 m²	158 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Grenåvej 694 8541 Skødstrup	117 m²	731 m	27-11-2024	1.955.000 kr.	16.709 kr./m²
Topasvej 17 8541 Skødstrup	124 m²	319 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Bondehaven 23 8541 Skødstrup	127 m²	144 m	30-10-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu