Vesten Bavnen 79, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.887 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.891 kr/m².2.658.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesten gns: 26.225 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.422 kr/m²-13,80 pct.
3Vores vurdering2.441.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,08 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1998Bygget
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesten Bavnen 63 6720 Fanø	89 m²	156 m	29-04-2025	2.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesten Bavnen 53 6720 Fanø	102 m²	184 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Vesten Bavnen 27 6720 Fanø	108 m²	440 m	19-08-2026	4.050.000 kr.	37.500 kr./m²
Vesterengen 4 6720 Fanø	86 m²	109 m	08-09-2026	2.075.000 kr.	24.128 kr./m²
Vesterengen 18 6720 Fanø	94 m²	297 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Vesterengen 16 6720 Fanø	83 m²	268 m	25-09-2024	2.758.000 kr.	33.229 kr./m²
Norges Fjelde 44, Fanø Bad 6720 Fanø	88 m²	837 m	10-08-2026	2.630.000 kr.	29.886 kr./m²
Norges Fjelde 10, Fanø Bad 6720 Fanø	85 m²	632 m	13-08-2025	2.325.000 kr.	27.353 kr./m²
Norges Fjelde 42, Fanø Bad 6720 Fanø	92 m²	770 m	25-02-2026	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Sønderklit 8, Fanø Bad 6720 Fanø	89 m²	1,2 km	17-06-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu