Fyrreholmsvej 1, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 844 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 52 m².1.518.088 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.532.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,20 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2011Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreholmsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	61 m	19-04-2026	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Koglevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	469 m	18-04-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Caswellsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	56 m²	188 m	30-09-2026	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Caswellsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	56 m²	188 m	25-07-2025	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Solvej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	55 m²	649 m	09-02-2026	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Syrenvej 20, Ellinge Lyng 4560 Vig	54 m²	887 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Vibevej 1A, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	918 m	05-05-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Agerleddet 24, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	1,5 km	21-08-2024	2.225.000 kr.	42.788 kr./m²
Solvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	754 m	28-02-2026	1.855.000 kr.	32.544 kr./m²
Strandgårdslyngen 9, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	1,4 km	07-05-2024	1.875.000 kr.	35.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu