Nørskovvej 5, Venø

Villa · 122 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 48.000 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1986. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 48000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VenøMedian pris/m² for villa i Venø (7600, sidste 24 mdr.): 10.290 kr/m² × 122 m².1.255.380 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)48000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.561.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,40 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.501.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.501.000 kr.
1986Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørskovvej 2A, Venø 7600 Struer	155 m²	1,2 km	08-07-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Havstokken 22C, Venø 7600 Struer	128 m²	1,5 km	15-10-2024	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Lønningen 14, Venø 7600 Struer	118 m²	1,8 km	10-01-2024	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Riisvej 2, Venø 7600 Struer	111 m²	1,6 km	28-05-2024	1.045.000 kr.	9.414 kr./m²
Riisvej 14, Venø 7600 Struer	146 m²	1,7 km	08-10-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Havstokken 22B, Venø 7600 Struer	149 m²	1,5 km	04-12-2025	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Riisvej 3, Venø 7600 Struer	159 m²	1,4 km	26-10-2025	1.100.000 kr.	6.918 kr./m²
Gl Færgevej 10, Oddesund Syd 7600 Struer	134 m²	3,9 km	25-03-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Riisvej 1, Venø 7600 Struer	172 m²	1,5 km	14-10-2025	1.780.000 kr.	10.349 kr./m²
Kimingen 6, Venø 7600 Struer	166 m²	1,9 km	22-10-2024	2.775.000 kr.	16.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu