Færgevej 19, Aarøsund

Villa · 217 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.638 m², 4 værelser, opført i 1840, renoveret i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1638 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AarøsundMedian pris/m² for villa i Aarøsund (6100, sidste 24 mdr.): 11.729 kr/m² × 217 m².2.545.193 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.029.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,37 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 59, Aarøsund 6100 Haderslev	217 m²	586 m	02-07-2024	1.806.625 kr.	8.325 kr./m²
Sundparken 48, Aarøsund 6100 Haderslev	215 m²	768 m	26-02-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Sundparken 44, Aarøsund 6100 Haderslev	199 m²	777 m	29-12-2025	1.275.000 kr.	6.407 kr./m²
Aarøsund Havn 22, Aarøsund 6100 Haderslev	232 m²	956 m	24-11-2024	2.625.000 kr.	11.315 kr./m²
Skomagervej 1, Aarøsund 6100 Haderslev	180 m²	194 m	15-05-2025	1.925.000 kr.	10.694 kr./m²
Aarøsund Havn 3, Aarøsund 6100 Haderslev	245 m²	953 m	02-10-2025	4.850.000 kr.	19.796 kr./m²
Ved Færgegården 6, Aarøsund 6100 Haderslev	160 m²	974 m	18-08-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Sundparken 27, Aarøsund 6100 Haderslev	147 m²	894 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Øsbygade 97 6100 Haderslev	197 m²	3,0 km	08-07-2026	1.550.000 kr.	7.868 kr./m²
Sundparken 29, Aarøsund 6100 Haderslev	140 m²	892 m	30-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu