Bakkevej 6, Slagelse

Villa · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 10.944 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 10944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SlagelseMedian pris/m² for villa i Slagelse (4200, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 160 m².2.637.280 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.708.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,33 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.708.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.955.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevænget 2, Skovsø 4200 Slagelse	156 m²	232 m	10-07-2026	4.420.712 kr.	28.338 kr./m²
Askevænget 2, Skovsø 4200 Slagelse	164 m²	484 m	29-07-2025	4.095.000 kr.	24.970 kr./m²
Ellevænget 4, Skovsø 4200 Slagelse	150 m²	203 m	24-03-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Neptunvej 9 4200 Slagelse	160 m²	944 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Neptunvej 13 4200 Slagelse	157 m²	983 m	04-05-2025	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Merkurvej 20 4200 Slagelse	162 m²	1,0 km	17-06-2026	4.150.000 kr.	25.617 kr./m²
Valmuevej 36 4200 Slagelse	160 m²	1,2 km	05-08-2026	2.730.000 kr.	17.062 kr./m²
Merkurvej 26 4200 Slagelse	164 m²	1,1 km	14-01-2025	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Kløvervej 11 4200 Slagelse	175 m²	615 m	18-07-2025	2.225.000 kr.	12.714 kr./m²
Sønderås 42 4200 Slagelse	159 m²	1,4 km	21-08-2026	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu