Ydergårdsvej 10

Fritidshus · 58 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 822 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.890 kr/m².1.068.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdergårdsvej gns: 15.517 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.097.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,98 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2019apr.Ejerskifte350.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydergårdsvej 12 4220 Korsør	63 m²	30 m	17-04-2024	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Ydergårdsvej 20 4220 Korsør	79 m²	124 m	02-09-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Strandengen 14 4220 Korsør	56 m²	90 m	04-08-2026	1.610.000 kr.	28.750 kr./m²
Strandgårdsvej 14 4220 Korsør	60 m²	290 m	03-03-2024	985.000 kr.	16.417 kr./m²
Strandgårdsvej 7 4220 Korsør	54 m²	206 m	01-07-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Strandengen 10 4220 Korsør	52 m²	77 m	14-06-2025	1.320.000 kr.	25.385 kr./m²
Tranevej 22 4220 Korsør	58 m²	2,1 km	08-05-2026	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²
Gærdet 14 4220 Korsør	44 m²	218 m	23-01-2026	1.250.000 kr.	28.409 kr./m²
Træløberskudet 6 4220 Korsør	59 m²	2,2 km	29-06-2025	550.000 kr.	9.322 kr./m²
Hanegalet 7 4220 Korsør	58 m²	2,4 km	11-09-2024	627.500 kr.	10.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu