Hedehusvej 5, Fløe

Villa · 143 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 14.320 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 14320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.779 kr/m².2.466.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.951.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,00 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 105 9530 Støvring	137 m²	1,8 km	13-03-2026	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Hulvejen 179, Mastrup 9530 Støvring	144 m²	2,8 km	17-07-2026	2.785.000 kr.	19.340 kr./m²
Bymarken 14, Sørup 9530 Støvring	147 m²	2,7 km	05-08-2025	1.630.000 kr.	11.088 kr./m²
Enggårdsvej 18 9530 Støvring	144 m²	2,8 km	17-02-2026	1.625.000 kr.	11.285 kr./m²
Bymarken 18, Sørup 9530 Støvring	150 m²	2,7 km	14-08-2025	2.070.000 kr.	13.800 kr./m²
Hulvejen 29, Mastrup 9530 Støvring	144 m²	3,1 km	04-06-2024	2.925.000 kr.	20.312 kr./m²
Hulvejen 127, Mastrup 9530 Støvring	151 m²	2,7 km	22-05-2024	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Hulvejen 73, Mastrup 9530 Støvring	147 m²	2,9 km	04-04-2025	2.825.000 kr.	19.218 kr./m²
Hjedsbækvej 88, Sørup 9530 Støvring	164 m²	2,1 km	09-03-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Hulvejen 164, Mastrup 9530 Støvring	136 m²	2,9 km	31-05-2025	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu