Gammel Højmevej 159, Højme

Villa · 157 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.711 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.338 kr/m².3.798.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 16.293 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.950 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.197.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+902,44 pct. siden dec. 1969

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg: 319.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.197.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte319.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Højmevej 106, Højme 5250 Odense SV	155 m²	1,0 km	06-05-2024	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Gammel Højmevej 87, Højme 5250 Odense SV	154 m²	1,1 km	05-05-2024	1.825.000 kr.	11.851 kr./m²
Flintagergårdvej 52C, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	1,0 km	03-02-2026	4.125.000 kr.	26.274 kr./m²
Bronzevej 78, Bellinge 5250 Odense SV	155 m²	1,1 km	04-12-2024	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Stendyssen 9, Bellinge 5250 Odense SV	151 m²	908 m	14-11-2023	3.670.000 kr.	24.305 kr./m²
Hjortetakken 27, Bellinge 5250 Odense SV	154 m²	1,2 km	07-09-2026	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Hjortetakken 13, Bellinge 5250 Odense SV	162 m²	1,1 km	23-06-2024	4.225.000 kr.	26.080 kr./m²
Bronzevej 112, Bellinge 5250 Odense SV	163 m²	1,1 km	31-03-2025	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Lungstedløkken 11, Bellinge 5250 Odense SV	159 m²	1,4 km	07-03-2026	3.075.000 kr.	19.340 kr./m²
Hjortetakken 25, Bellinge 5250 Odense SV	151 m²	1,2 km	17-08-2026	4.895.000 kr.	32.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu