Menu
For mæglere Log ind
Røstadvej 3, Rø
C

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Røstadvej 3, Rø

Villa · 170 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 6.936 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
6936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 9.774 kr/m² × 170 m².1.661.580 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.825.814 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.608.787 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2001majEjerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røbrovej 8, Rø
3760 Gudhjem		184 m²1,1 km18-12-20251.595.000 kr.8.668 kr./m²
Skramman 14, Rø
3760 Gudhjem		134 m²1,4 km22-04-2025995.000 kr.7.425 kr./m²
Røbrovej 24, Rø
3760 Gudhjem		137 m²1,6 km22-03-20242.300.000 kr.16.788 kr./m²
Mortingevej 6, Rø
3760 Gudhjem		165 m²3,1 km09-04-20251.795.000 kr.10.879 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem
3760 Gudhjem		175 m²3,5 km12-05-20254.350.000 kr.24.857 kr./m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem
3760 Gudhjem		186 m²3,1 km06-11-20231.795.000 kr.9.651 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		157 m²3,3 km21-05-20262.900.000 kr.18.471 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars
3760 Gudhjem		168 m²4,1 km24-05-20253.900.000 kr.23.214 kr./m²
Vårbækvej 8, Rø
3760 Gudhjem		110 m²1,4 km27-02-2025795.000 kr.7.227 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem
3760 Gudhjem		148 m²3,3 km06-05-20241.595.000 kr.10.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden