Margrethesvej 25, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.600 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 12.885 kr/m² × 50 m².644.250 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering645.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,06 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marthasvej 60, Trend 9670 Løgstør	50 m²	509 m	31-03-2024	625.000 kr.	12.500 kr./m²
Monicasvej 12, Trend 9670 Løgstør	54 m²	280 m	07-09-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Benediktesvej 12, Trend 9670 Løgstør	49 m²	882 m	17-11-2025	356.250 kr.	7.270 kr./m²
Monicasvej 9, Trend 9670 Løgstør	54 m²	442 m	18-06-2025	1.095.000 kr.	20.278 kr./m²
Kammasvej 2, Trend 9670 Løgstør	54 m²	519 m	21-05-2025	775.000 kr.	14.352 kr./m²
Kammasvej 23, Trend 9670 Løgstør	54 m²	543 m	11-06-2025	520.000 kr.	9.630 kr./m²
Agnethesvej 28, Borregård 9670 Løgstør	55 m²	645 m	18-02-2024	600.000 kr.	10.909 kr./m²
Abelonesvej 13, Trend 9670 Løgstør	45 m²	703 m	12-05-2024	880.000 kr.	19.556 kr./m²
Karensvej 10, Trend 9670 Løgstør	57 m²	429 m	12-03-2026	1.130.000 kr.	19.825 kr./m²
Majasvej 1, Trend 9670 Løgstør	57 m²	495 m	18-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu