Aarøsundvej 48

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 928 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.258 kr/m².2.182.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.949.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,79 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsundvej 71 6100 Haderslev	130 m²	269 m	28-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Aarøsundvej 35A 6100 Haderslev	117 m²	139 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Aarøsundvej 45 6100 Haderslev	149 m²	39 m	14-04-2024	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Aarøsundvej 29 6100 Haderslev	168 m²	195 m	13-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Aarøsundvej 47C 6100 Haderslev	179 m²	93 m	18-11-2025	1.575.000 kr.	8.799 kr./m²
Aarøsundvej 22 6100 Haderslev	196 m²	198 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Kalkovnsvej 9 6100 Haderslev	128 m²	187 m	22-02-2024	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Kløvervænget 21 6100 Haderslev	130 m²	545 m	12-09-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	722 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Zeises Have 9 6100 Haderslev	128 m²	672 m	22-06-2026	2.425.000 kr.	18.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu