Stigårdsvej 3A

Villa · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.347 kr/m².6.389.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStigårdsvej gns: 46.194 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+11,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.837.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,52 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 6.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.837.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg6.605.000 kr.
2021mar.Ejerskifte5.500.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigårdsvej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	192 m	04-11-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²
Stigårdsvej 22 2680 Solrød Strand	119 m²	253 m	09-10-2024	5.300.000 kr.	44.538 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	74 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Vestre Uglevej 6 2680 Solrød Strand	165 m²	151 m	30-06-2026	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Vestre Uglevej 6 2680 Solrød Strand	165 m²	151 m	26-05-2026	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Kellermanns Allé 7 2680 Solrød Strand	165 m²	214 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Uglevej 12A 2680 Solrød Strand	169 m²	124 m	03-10-2024	5.400.000 kr.	31.953 kr./m²
Fuglesangsvej 3 2680 Solrød Strand	169 m²	139 m	16-02-2024	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Østre Grænsevej 39 2680 Solrød Strand	164 m²	315 m	28-08-2026	7.100.000 kr.	43.293 kr./m²
Spættevej 30B 2680 Solrød Strand	162 m²	256 m	21-10-2025	7.500.000 kr.	46.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu