Menu
For mæglere Log ind
Ved Stampedammen 53
F

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ved Stampedammen 53

Rækkehus · 117 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 246 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.991 kr/m².5.121.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 34.024 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 42.092 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.052.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,28 pct. siden aug. 2018
804k2,2M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20183.800.000 kr.28. feb. 20214.275.000 kr.31. jul. 20255.900.000 kr.31. dec. 20266.500.000 kr.I dag · vores estimat5.052.113 kr.Markedet · 1992873.990 kr.Markedet · 1993893.529 kr.Markedet · 19941.027.611 kr.Markedet · 1995803.907 kr.Markedet · 19961.311.804 kr.Markedet · 19971.153.737 kr.Markedet · 19981.769.508 kr.Markedet · 19991.753.245 kr.Markedet · 20001.766.115 kr.Markedet · 20011.889.433 kr.Markedet · 20021.742.013 kr.Markedet · 20032.109.627 kr.Markedet · 20042.174.679 kr.Markedet · 20052.625.597 kr.Markedet · 20063.087.513 kr.Markedet · 20072.954.952 kr.Markedet · 20082.896.686 kr.Markedet · 20092.315.781 kr.Markedet · 20102.859.480 kr.Markedet · 20112.471.274 kr.Markedet · 20122.569.671 kr.Markedet · 20132.204.397 kr.Markedet · 20142.893.878 kr.Markedet · 20152.632.968 kr.Markedet · 20162.925.000 kr.Markedet · 20172.808.000 kr.Markedet · 20183.219.255 kr.Markedet · 20193.395.223 kr.Markedet · 20203.424.356 kr.Markedet · 20213.988.647 kr.Markedet · 20224.308.408 kr.Markedet · 20233.880.071 kr.Markedet · 20244.495.491 kr.Markedet · 20254.574.466 kr.Markedet · 20264.774.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.052.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte4.275.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Stampedammen 33
2970 Hørsholm		117 m²90 m02-05-20245.195.000 kr.44.402 kr./m²
Ved Stampedammen 2
2970 Hørsholm		117 m²156 m28-08-20266.250.000 kr.53.419 kr./m²
Ved Stampedammen 12
2970 Hørsholm		108 m²124 m11-09-20255.250.000 kr.48.611 kr./m²
Ved Stampedammen 10
2970 Hørsholm		127 m²128 m05-09-20243.700.000 kr.29.134 kr./m²
Ved Stampedammen 1
2970 Hørsholm		139 m²171 m14-12-20234.650.000 kr.33.453 kr./m²
Melanders Vænge 10
2970 Hørsholm		119 m²233 m04-03-20254.995.000 kr.41.975 kr./m²
Krokusvej 15
2970 Hørsholm		117 m²375 m26-05-20266.858.500 kr.58.620 kr./m²
Melanders Vænge 8
2970 Hørsholm		119 m²246 m19-01-20254.715.000 kr.39.622 kr./m²
Melanders Vænge 6
2970 Hørsholm		119 m²256 m03-04-20264.700.000 kr.39.496 kr./m²
Melanders Vænge 4
2970 Hørsholm		119 m²259 m03-05-20254.900.000 kr.41.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden