Ferskengangen 18

Villa · 225 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 977 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.636 kr/m².8.256.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerskengangen gns: 35.444 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering9.711.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,63 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.711.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
Ombygning
2017okt.Ejerskifte3.600.000 kr.
1977majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskengangen 17 3460 Birkerød	165 m²	30 m	10-12-2025	7.150.000 kr.	43.333 kr./m²
Lindebakken 10 3460 Birkerød	225 m²	516 m	02-06-2024	5.425.000 kr.	24.111 kr./m²
Lindebakken 26 3460 Birkerød	222 m²	567 m	05-01-2025	9.100.000 kr.	40.991 kr./m²
Slåenbakken 17 3460 Birkerød	236 m²	403 m	24-03-2026	8.520.000 kr.	36.102 kr./m²
Lindebakken 16 3460 Birkerød	214 m²	524 m	19-08-2024	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Lindebakken 24 3460 Birkerød	215 m²	563 m	12-05-2024	10.150.000 kr.	47.209 kr./m²
Abildlunden 44 3460 Birkerød	202 m²	104 m	14-06-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²
Nordvangsparken 27 3460 Birkerød	211 m²	596 m	10-08-2025	11.020.000 kr.	52.227 kr./m²
Lindebakken 18 3460 Birkerød	208 m²	538 m	09-10-2025	7.950.000 kr.	38.221 kr./m²
Kirsebærlunden 11 3460 Birkerød	194 m²	80 m	24-03-2026	7.850.000 kr.	40.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu