Kulmulen 6

Villa · 140 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.842 kr/m².2.952.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKulmulen gns: 22.364 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²+19,10 pct.
3Vores vurdering3.213.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+394,35 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 598.000 kr.
20. mar. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.213.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
Bygget
2021jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022598.000 kr.
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulmulen 10 9480 Løkken	143 m²	56 m	04-06-2026	3.845.000 kr.	26.888 kr./m²
Kulmulen 3 9480 Løkken	136 m²	48 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Kulmulen 17 9480 Løkken	147 m²	71 m	11-09-2024	4.320.000 kr.	29.388 kr./m²
Kulmulen 7 9480 Løkken	165 m²	60 m	15-05-2026	3.690.000 kr.	22.364 kr./m²
Ulken 10 9480 Løkken	141 m²	205 m	09-12-2023	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Havkatten 24, Åsendrup 9480 Løkken	133 m²	366 m	04-04-2025	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Havkatten 18, Åsendrup 9480 Løkken	133 m²	372 m	12-06-2025	2.612.500 kr.	19.643 kr./m²
Klithusene 5 9480 Løkken	142 m²	700 m	10-03-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Hølken 9 9480 Løkken	145 m²	573 m	29-01-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Ulken 6 9480 Løkken	127 m²	203 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu