Egebjergvej 128

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.382 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.166 kr/m².1.787.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.348 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.186 kr/m²-5,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.807.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,88 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 61 4500 Nykøbing Sj	131 m²	1,1 km	27-08-2025	1.515.000 kr.	11.565 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg 4500 Nykøbing Sj	125 m²	852 m	29-03-2025	2.425.000 kr.	19.400 kr./m²
Egebjergvej 41 4500 Nykøbing Sj	130 m²	1,3 km	13-06-2026	1.206.250 kr.	9.279 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	3,4 km	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Egebjergvej 47 4500 Nykøbing Sj	103 m²	1,2 km	23-07-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Egebjergvej 65 4500 Nykøbing Sj	202 m²	1,1 km	11-02-2024	2.030.000 kr.	10.050 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	2,7 km	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Sct Georgs Vej 17 4500 Nykøbing Sj	152 m²	1,4 km	14-05-2025	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Liljevej 3 4500 Nykøbing Sj	152 m²	1,7 km	02-04-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Fjordvej 1 4500 Nykøbing Sj	143 m²	1,7 km	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu