Kattegatvej 6, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 151 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 13.204 kr/m² × 151 m².1.993.804 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering806.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,30 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.032.500 kr.
I dag · vores estimat: 806.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.032.500 kr.
1998Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvej 4, Koldkær 9370 Hals	84 m²	35 m	15-06-2026	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Granlien 18, Koldkær 9370 Hals	141 m²	172 m	04-08-2024	3.808.000 kr.	27.007 kr./m²
Kongevejen 29 9370 Hals	153 m²	1,3 km	04-11-2025	1.355.000 kr.	8.856 kr./m²
Krøjbergsvej 27 9370 Hals	133 m²	605 m	13-10-2026	1.875.000 kr.	14.098 kr./m²
Krøjbergsvej 25, Koldkær 9370 Hals	133 m²	631 m	30-10-2026	1.770.000 kr.	13.308 kr./m²
Lille Strandgaard 13B 9370 Hals	159 m²	1,4 km	22-05-2026	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Vestvej 43 9370 Hals	144 m²	1,4 km	14-05-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Caprifolvej 8, Bisnap 9370 Hals	146 m²	1,5 km	31-12-2023	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	1,3 km	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Vestvej 107 9370 Hals	160 m²	1,7 km	14-10-2024	300.000 kr.	1.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu