Birkevangen 32

Villa · 157 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 2000, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 752 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.417 kr/m².4.003.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.824 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²+11,90 pct.
3Vores vurdering4.111.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,87 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.111.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2012Ombygning
2002aug.Ejerskifte
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 22 8355 Solbjerg	145 m²	101 m	16-01-2024	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Birkevangen 54 8355 Solbjerg	170 m²	145 m	01-07-2024	4.220.000 kr.	24.824 kr./m²
Birkevangen 43 8355 Solbjerg	124 m²	94 m	14-06-2024	3.345.000 kr.	26.976 kr./m²
Birkevangen 52 8355 Solbjerg	191 m²	120 m	08-10-2024	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Hasselvangen 32 8355 Solbjerg	159 m²	347 m	22-04-2025	4.195.000 kr.	26.384 kr./m²
Hasselvangen 16 8355 Solbjerg	156 m²	442 m	23-05-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Hasselvangen 231 8355 Solbjerg	153 m²	392 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
Møddebro Parkvej 50 8355 Solbjerg	163 m²	326 m	11-11-2024	4.775.000 kr.	29.294 kr./m²
Bøgevangen 35 8355 Solbjerg	160 m²	564 m	29-09-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Møddebro Parkvej 277 8355 Solbjerg	155 m²	736 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu