Menu
For mæglere Log ind
Granvej 1, Frederiks

Prisvurdering · 7470 Karup J

Granvej 1, Frederiks

Villa · 134 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
862 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 35 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.552 kr/m² × 134 m².1.011.968 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering828.782 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 732.939 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvej 17, Frederiks
7470 Karup J		127 m²159 m07-05-2025825.000 kr.6.496 kr./m²
Granvej 5, Frederiks
7470 Karup J		166 m²39 m17-12-2023925.000 kr.5.572 kr./m²
Risvænget 8, Frederiks
7470 Karup J		135 m²190 m22-10-2025850.000 kr.6.296 kr./m²
Skovvej 41, Frederiks
7470 Karup J		135 m²454 m03-03-2024850.000 kr.6.296 kr./m²
Skovvej 48, Frederiks
7470 Karup J		139 m²403 m26-02-20241.070.000 kr.7.698 kr./m²
Skovvej 39, Frederiks
7470 Karup J		140 m²435 m11-11-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Kingosvej 27, Frederiks
7470 Karup J		132 m²764 m03-04-2025945.000 kr.7.159 kr./m²
Kingosvej 23, Frederiks
7470 Karup J		136 m²803 m01-02-2026975.000 kr.7.169 kr./m²
Tværgade 7, Frederiks
7470 Karup J		126 m²456 m22-11-2023950.000 kr.7.540 kr./m²
Kingosvej 17, Frederiks
7470 Karup J		132 m²836 m21-11-20251.325.000 kr.10.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden