Lundhøjvej 3

Villa · 197 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 15.705 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 15705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.486 kr/m².4.358.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundhøjvej gns: 17.268 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-23,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.979.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,69 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.979.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestebjergsvangen 10 4180 Sorø	200 m²	897 m	04-12-2023	4.650.000 kr.	23.250 kr./m²
Topshøjvej 71 4180 Sorø	202 m²	873 m	24-09-2025	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Lynge Byvej 10 4180 Sorø	195 m²	1,3 km	12-03-2026	3.355.000 kr.	17.205 kr./m²
Cikorievænget 14 4180 Sorø	192 m²	1,2 km	10-01-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Grubeløkken 6 4180 Sorø	188 m²	1,2 km	19-08-2024	5.395.000 kr.	28.697 kr./m²
Skælskørvej 20 4180 Sorø	185 m²	1,2 km	02-05-2024	2.575.000 kr.	13.919 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	1,4 km	31-10-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	1,4 km	22-09-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Snerlevej 23 4180 Sorø	193 m²	1,6 km	15-12-2024	5.272.500 kr.	27.319 kr./m²
Grubeløkken 2 4180 Sorø	181 m²	1,1 km	29-08-2024	4.795.000 kr.	26.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu