Misteltenvej 7

Villa · 92 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 585 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.717 kr/m².5.848.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMisteltenvej gns: 56.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+26,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.660.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,80 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.660.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
1974feb.Ejerskifte
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Misteltenvej 17 2770 Kastrup	74 m²	71 m	29-02-2024	4.900.000 kr.	66.216 kr./m²
Salvievej 7 2770 Kastrup	94 m²	435 m	30-10-2025	5.100.000 kr.	54.255 kr./m²
Hyben Alle 5 2770 Kastrup	90 m²	589 m	26-03-2025	7.600.000 kr.	84.444 kr./m²
Nordrehøj Alle 15 2770 Kastrup	98 m²	246 m	30-09-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Guldblommevej 10 2770 Kastrup	97 m²	446 m	07-10-2024	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Æblerosevej 8 2770 Kastrup	91 m²	839 m	08-02-2025	4.855.000 kr.	53.352 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 15 2770 Kastrup	95 m²	705 m	02-06-2025	5.480.000 kr.	57.684 kr./m²
Nøddevang 12 2770 Kastrup	90 m²	796 m	25-02-2024	5.825.000 kr.	64.722 kr./m²
Kløvervænget 10 2770 Kastrup	91 m²	900 m	22-12-2025	6.725.000 kr.	73.901 kr./m²
Fortgård Alle 52 2770 Kastrup	100 m²	297 m	23-10-2024	7.495.000 kr.	74.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu