Maglehøjvej 22

Villa · 163 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.542 kr/m².3.963.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøjvej gns: 25.438 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.424.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,34 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.424.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 4 3650 Ølstykke	174 m²	146 m	22-10-2024	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Maglehøjvej 5 3650 Ølstykke	117 m²	163 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Kløvervænget 5 3650 Ølstykke	163 m²	244 m	30-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Agervænget 36 3650 Ølstykke	158 m²	137 m	06-12-2023	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²
Birkemosen 19 3650 Ølstykke	164 m²	372 m	27-10-2025	4.045.000 kr.	24.665 kr./m²
Mosevej 15 3650 Ølstykke	159 m²	307 m	01-07-2025	5.498.000 kr.	34.579 kr./m²
Kløvervænget 7 3650 Ølstykke	158 m²	261 m	01-04-2024	3.595.000 kr.	22.753 kr./m²
Hirsevænget 8 3650 Ølstykke	161 m²	444 m	11-08-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Agervænget 42 3650 Ølstykke	155 m²	164 m	23-09-2025	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Kløvervænget 3 3650 Ølstykke	156 m²	228 m	21-10-2023	3.315.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu