Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Nyborgvej 3

Villa · 130 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.813 kr/m².1.316.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 7.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.181.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,51 pct. siden mar. 2022
87k438k788k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.450.000 kr.I dag · vores estimat1.181.632 kr.Markedet · 1992507.650 kr.Markedet · 1993430.560 kr.Markedet · 1994490.620 kr.Markedet · 1995499.460 kr.Markedet · 1996418.730 kr.Markedet · 1997626.340 kr.Markedet · 1998652.340 kr.Markedet · 1999644.670 kr.Markedet · 2000843.440 kr.Markedet · 2001736.580 kr.Markedet · 2002898.430 kr.Markedet · 2003906.360 kr.Markedet · 2004899.600 kr.Markedet · 2005873.990 kr.Markedet · 2006931.710 kr.Markedet · 20071.432.600 kr.Markedet · 20081.240.850 kr.Markedet · 2009874.770 kr.Markedet · 2010988.780 kr.Markedet · 20111.366.170 kr.Markedet · 2012823.290 kr.Markedet · 2013790.530 kr.Markedet · 2014591.240 kr.Markedet · 2015874.770 kr.Markedet · 2016681.850 kr.Markedet · 2017968.890 kr.Markedet · 20181.011.140 kr.Markedet · 2019846.300 kr.Markedet · 2020908.960 kr.Markedet · 20211.185.990 kr.Markedet · 20221.218.750 kr.Markedet · 20231.434.420 kr.Markedet · 20241.154.010 kr.Markedet · 20251.046.760 kr.Markedet · 20261.314.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.181.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1972okt.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborgvej 16
5540 Ullerslev		209 m²193 m11-03-20241.300.000 kr.6.220 kr./m²
Bondemosevej 9
5540 Ullerslev		128 m²423 m28-11-20241.100.000 kr.8.594 kr./m²
Svendborgvej 35
5540 Ullerslev		130 m²641 m28-10-20251.925.000 kr.14.808 kr./m²
Lærkevej 14
5540 Ullerslev		126 m²513 m25-07-2024775.000 kr.6.151 kr./m²
Svendborgvej 28
5540 Ullerslev		128 m²665 m01-05-20261.675.000 kr.13.086 kr./m²
Granvej 10
5540 Ullerslev		128 m²686 m11-04-20241.895.000 kr.14.805 kr./m²
Skolevej 13
5540 Ullerslev		124 m²470 m08-05-2024750.000 kr.6.048 kr./m²
Vibevej 31
5540 Ullerslev		132 m²756 m22-09-20241.100.000 kr.8.333 kr./m²
Drosselvej 4
5540 Ullerslev		134 m²638 m11-10-20241.150.000 kr.8.582 kr./m²
Erantisvænget 6
5540 Ullerslev		130 m²1,1 km18-02-20251.495.000 kr.11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden