Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Lindevej 3

Villa · 266 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 14.900 m², 12 værelser, opført i 1869, renoveret i 2013. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1869
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
14900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
913.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.811 kr/m².2.226.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 11.186 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.638 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk266 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.274.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,04 pct. siden aug. 2022
266k1,6M2,9M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20223.995.000 kr.I dag · vores estimat3.274.217 kr.Markedet · 19921.011.598 kr.Markedet · 19931.086.344 kr.Markedet · 1994856.520 kr.Markedet · 1995863.170 kr.Markedet · 19961.506.358 kr.Markedet · 19971.167.740 kr.Markedet · 19981.300.740 kr.Markedet · 19991.692.026 kr.Markedet · 20001.604.512 kr.Markedet · 20011.755.068 kr.Markedet · 20022.446.402 kr.Markedet · 20031.797.894 kr.Markedet · 20041.883.280 kr.Markedet · 20051.685.110 kr.Markedet · 20062.859.500 kr.Markedet · 20072.491.356 kr.Markedet · 20083.030.538 kr.Markedet · 20093.210.354 kr.Markedet · 20102.185.722 kr.Markedet · 20112.057.776 kr.Markedet · 20122.732.884 kr.Markedet · 20132.289.196 kr.Markedet · 20142.833.698 kr.Markedet · 20151.607.172 kr.Markedet · 20162.045.806 kr.Markedet · 20171.984.094 kr.Markedet · 20182.091.292 kr.Markedet · 20192.357.824 kr.Markedet · 20202.206.470 kr.Markedet · 20212.559.186 kr.Markedet · 20222.046.870 kr.Markedet · 20234.179.924 kr.Markedet · 20242.535.246 kr.Markedet · 20252.841.944 kr.Markedet · 20262.926.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2022 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.274.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 24E
8783 Hornsyld		136 m²94 m30-01-20251.075.000 kr.7.904 kr./m²
Skovparken 68
8783 Hornsyld		268 m²550 m27-05-20244.055.000 kr.15.131 kr./m²
Skovalle 13
8783 Hornsyld		236 m²463 m25-06-20251.900.000 kr.8.051 kr./m²
Bøgevej 5
8783 Hornsyld		222 m²456 m09-03-20252.170.000 kr.9.775 kr./m²
Bakkevej 8
8783 Hornsyld		229 m²758 m16-07-20241.800.000 kr.7.860 kr./m²
Hyllerødvej 2
8783 Hornsyld		285 m²1,3 km08-02-20243.250.000 kr.11.404 kr./m²
Skovalle 15
8783 Hornsyld		210 m²449 m30-06-20252.900.000 kr.13.810 kr./m²
Engparken 2
8783 Hornsyld		203 m²606 m28-01-20241.800.000 kr.8.867 kr./m²
Bråskovvej 38, Bråskov
8783 Hornsyld		248 m²2,0 km28-05-20241.885.000 kr.7.601 kr./m²
Skovparken 4
8783 Hornsyld		185 m²421 m24-08-20251.425.000 kr.7.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden