Grønnegade 5, st.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.348 kr/m².3.808.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.361 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²+9,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.694.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,37 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.495.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 16, st. th 4000 Roskilde	61 m²	50 m	28-04-2026	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Grønnegade 16, st. tv 4000 Roskilde	48 m²	50 m	20-02-2025	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Allehelgensgade 16B, st. 4000 Roskilde	93 m²	86 m	06-10-2025	4.550.000 kr.	48.925 kr./m²
Slagteristræde 6, 1. th 4000 Roskilde	94 m²	290 m	08-03-2024	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Hersegade 5, 2. tv 4000 Roskilde	90 m²	188 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. th 4000 Roskilde	95 m²	277 m	19-08-2026	4.350.000 kr.	45.789 kr./m²
Slagteristræde 2, 1. th 4000 Roskilde	96 m²	275 m	30-09-2024	3.595.000 kr.	37.448 kr./m²
Borgediget 20, 1. th 4000 Roskilde	93 m²	537 m	14-01-2026	3.960.000 kr.	42.581 kr./m²
Borgediget 20, 2. th 4000 Roskilde	93 m²	537 m	28-09-2025	3.145.000 kr.	33.817 kr./m²
Sankt Ols Gade 15B 4000 Roskilde	95 m²	380 m	15-07-2026	4.950.000 kr.	52.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu