Åglimt 3, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 110 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.680 kr/m².678.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅglimt gns: 5.697 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering600.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,67 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 600.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åglimt 28 6372 Bylderup-Bov	128 m²	194 m	26-06-2024	490.000 kr.	3.828 kr./m²
Åglimt 2 6372 Bylderup-Bov	141 m²	53 m	10-12-2024	765.000 kr.	5.426 kr./m²
Engvej 18 6372 Bylderup-Bov	100 m²	277 m	10-07-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Surreroj 41, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	108 m²	964 m	13-01-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Surreroj 75, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	117 m²	843 m	23-01-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Åbovej 27 6372 Bylderup-Bov	131 m²	109 m	19-02-2025	560.000 kr.	4.275 kr./m²
Åbovej 7 6372 Bylderup-Bov	88 m²	178 m	19-03-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Stenskær 2, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	122 m²	951 m	21-03-2024	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Åbovej 18 6372 Bylderup-Bov	136 m²	56 m	19-01-2025	760.000 kr.	5.588 kr./m²
Slogsgaden 26 6372 Bylderup-Bov	132 m²	557 m	18-12-2024	1.087.500 kr.	8.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu