Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Solvej 7A, Stenstrup

Villa · 232 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.006 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i StenstrupMedian pris/m² for villa i Stenstrup (3100, sidste 24 mdr.): 34.045 kr/m² × 232 m².7.898.440 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.349.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,63 pct. siden okt. 2018
905k4,0M7,1M10,2M13,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20183.920.000 kr.31. mar. 20226.800.000 kr.I dag · vores estimat6.349.074 kr.Markedet · 19921.065.112 kr.Markedet · 19931.159.304 kr.Markedet · 19941.083.672 kr.Markedet · 19951.898.224 kr.Markedet · 19961.557.184 kr.Markedet · 19972.130.920 kr.Markedet · 19981.428.656 kr.Markedet · 19993.148.008 kr.Markedet · 20001.967.824 kr.Markedet · 20012.641.784 kr.Markedet · 20023.685.320 kr.Markedet · 20032.339.488 kr.Markedet · 20043.583.472 kr.Markedet · 20053.455.408 kr.Markedet · 20063.759.792 kr.Markedet · 20074.612.624 kr.Markedet · 20086.625.456 kr.Markedet · 20094.603.344 kr.Markedet · 20103.314.352 kr.Markedet · 20113.562.824 kr.Markedet · 20122.619.976 kr.Markedet · 20132.297.032 kr.Markedet · 20143.121.560 kr.Markedet · 20153.139.192 kr.Markedet · 20166.359.816 kr.Markedet · 20174.280.864 kr.Markedet · 20184.994.728 kr.Markedet · 20196.363.760 kr.Markedet · 20205.511.624 kr.Markedet · 20216.460.736 kr.Markedet · 20227.389.896 kr.Markedet · 20235.125.576 kr.Markedet · 20246.357.032 kr.Markedet · 20257.970.592 kr.Markedet · 20267.833.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.920.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.349.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte3.920.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2005Bygget
  • 2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvej 25, Stenstrup
3100 Hornbæk		194 m²193 m01-09-20245.650.000 kr.29.124 kr./m²
Solvej 9A, Stenstrup
3100 Hornbæk		171 m²42 m21-05-20255.925.000 kr.34.649 kr./m²
Solvej 4B, Stenstrup
3100 Hornbæk		171 m²94 m14-06-20245.995.000 kr.35.058 kr./m²
Solvej 5A, Stenstrup
3100 Hornbæk		160 m²46 m19-06-20265.600.000 kr.35.000 kr./m²
Solvej 16A, Stenstrup
3100 Hornbæk		140 m²140 m30-01-20243.725.000 kr.26.607 kr./m²
Solvej 18C, Stenstrup
3100 Hornbæk		135 m²192 m28-07-20253.995.000 kr.29.593 kr./m²
Plantagevej 2B, Stenstrup
3100 Hornbæk		216 m²151 m09-07-20266.500.000 kr.30.093 kr./m²
Saunte Bygade 15, Saunte
3100 Hornbæk		225 m²1,1 km26-07-20254.795.000 kr.21.311 kr./m²
Sennepsbakken 9
3100 Hornbæk		210 m²619 m04-04-20244.100.000 kr.19.524 kr./m²
Borsholmvænget 8F
3100 Hornbæk		220 m²1,0 km25-06-20254.850.000 kr.22.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden