Peder Olsensvej 24

Villa · 225 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 703 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.644 kr/m².2.875.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 18.292 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.653.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,58 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.653.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.365.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Olsensvej 2A 3390 Hundested	150 m²	341 m	22-01-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Peder Olsensvej 12 3390 Hundested	124 m²	146 m	22-06-2025	2.895.000 kr.	23.347 kr./m²
Peder Olsensvej 25 3390 Hundested	120 m²	30 m	25-06-2024	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Bakkebjerg 2 3390 Hundested	222 m²	267 m	14-04-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Spodsbjergvej 55 3390 Hundested	227 m²	798 m	17-11-2024	1.970.000 kr.	8.678 kr./m²
Ll Karlsmindevej 19 3390 Hundested	206 m²	443 m	09-06-2024	2.545.000 kr.	12.354 kr./m²
Gærdesmuttevej 27 3390 Hundested	210 m²	594 m	20-01-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Ahornvej 7 3390 Hundested	206 m²	483 m	12-07-2025	3.895.000 kr.	18.908 kr./m²
Uglevej 4 3390 Hundested	211 m²	664 m	14-01-2026	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Blåmejsevej 4B 3390 Hundested	207 m²	665 m	01-07-2024	1.950.000 kr.	9.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu