Grævlingevej 3, Mikkelmark, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.070 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i MikkelmarkMedian pris/m² for fritidshus i Mikkelmark (9370, sidste 24 mdr.): 10.917 kr/m² × 74 m².807.858 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering795.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,35 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 4, Mikkelmark 9370 Hals	77 m²	67 m	23-06-2024	749.000 kr.	9.727 kr./m²
Dyremosen 19, Hou 9370 Hals	76 m²	272 m	16-11-2024	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Hou Vest 51, Hou 9370 Hals	74 m²	626 m	24-11-2024	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Blårævevej 7, Mikkelmark 9370 Hals	70 m²	326 m	24-06-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Kongevejen 82, Hou 9370 Hals	70 m²	385 m	29-01-2025	780.000 kr.	11.143 kr./m²
Elsdyrvej 11, Mikkelmark 9370 Hals	70 m²	389 m	28-05-2025	710.000 kr.	10.143 kr./m²
Dyreholmen 24, Hou 9370 Hals	72 m²	665 m	08-12-2023	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Lyngtoften 60 9370 Hals	77 m²	650 m	28-10-2024	915.000 kr.	11.883 kr./m²
Lyngtoften 33, Hou 9370 Hals	77 m²	664 m	07-08-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Rådyrvej 19, Hou 9370 Hals	66 m²	170 m	29-06-2026	615.555 kr.	9.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu