Skalhøje 90

Villa · 174 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 870 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.985 kr/m².3.618.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkalhøje gns: 20.994 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+43,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 359% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.790.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,80 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.790.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalhøje 107 9240 Nibe	172 m²	98 m	04-11-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Skalhøje 54 9240 Nibe	170 m²	331 m	03-06-2026	3.670.000 kr.	21.588 kr./m²
Skalhøje 10 9240 Nibe	167 m²	222 m	15-07-2026	3.310.000 kr.	19.820 kr./m²
Skalhøje 128 9240 Nibe	181 m²	271 m	07-07-2025	3.865.000 kr.	21.354 kr./m²
Skalhøje 135 9240 Nibe	165 m²	195 m	03-06-2025	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Skalhøje 3 9240 Nibe	181 m²	326 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Skalhøje 30 9240 Nibe	185 m²	260 m	27-02-2025	3.945.000 kr.	21.324 kr./m²
Skalhøje 95 9240 Nibe	188 m²	135 m	24-07-2024	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²
Skalhøje 114 9240 Nibe	160 m²	166 m	19-07-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Skalhøje 23 9240 Nibe	156 m²	296 m	07-12-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu