Skovbakkerne 3, Værslev

Landejendom · 198 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 45.075 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 45075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.333 kr/m².3.200.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.442.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,12 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.442.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	2,0 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	3,7 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	3,9 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	5,3 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	4,9 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Frankerupvej 26 4400 Kalundborg	105 m²	2,6 km	18-12-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	6,7 km	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	5,6 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	4,4 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Sønderstrandsvej 30 4400 Kalundborg	196 m²	7,5 km	27-11-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu