Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Fælledvej 35

Rækkehus · 88 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 271 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
271 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi
776.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.328 kr/m².2.141.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 24.772 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.812 kr/m²+19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.770.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+102,88 pct. siden maj 2018
328k732k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. maj 2018746.579 kr.30. jun. 20221.575.000 kr.31. jul. 2026872.559 kr.I dag · vores estimat1.770.237 kr.Markedet · 1992381.568 kr.Markedet · 1993391.424 kr.Markedet · 1994448.272 kr.Markedet · 1995450.560 kr.Markedet · 1996582.560 kr.Markedet · 1997515.240 kr.Markedet · 1998450.472 kr.Markedet · 1999559.680 kr.Markedet · 2000617.496 kr.Markedet · 2001805.816 kr.Markedet · 2002626.912 kr.Markedet · 2003732.776 kr.Markedet · 2004625.416 kr.Markedet · 20051.024.672 kr.Markedet · 20061.338.304 kr.Markedet · 20071.304.600 kr.Markedet · 20081.388.112 kr.Markedet · 20091.196.448 kr.Markedet · 20101.356.344 kr.Markedet · 20111.283.304 kr.Markedet · 20121.497.584 kr.Markedet · 20131.168.992 kr.Markedet · 20141.113.200 kr.Markedet · 20151.137.928 kr.Markedet · 20161.240.008 kr.Markedet · 20171.639.968 kr.Markedet · 20181.362.768 kr.Markedet · 20191.439.504 kr.Markedet · 20201.743.896 kr.Markedet · 20211.548.184 kr.Markedet · 20221.579.512 kr.Markedet · 20231.360.832 kr.Markedet · 20241.607.936 kr.Markedet · 20251.770.120 kr.Markedet · 20261.743.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2018 · Alm. Salg
746.579 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
872.559 kr.
I dag · vores estimat
1.770.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte872.559 kr.
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2018majEjerskifte746.579 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 37
8700 Horsens		88 m²8 m08-01-20252.500.000 kr.28.409 kr./m²
Fælledvej 23
8700 Horsens		88 m²44 m16-06-20242.500.000 kr.28.409 kr./m²
Borgmestervej 19A
8700 Horsens		99 m²507 m29-01-20251.150.000 kr.11.616 kr./m²
Nørrestrandsgade 44
8700 Horsens		100 m²633 m11-03-20261.695.000 kr.16.950 kr./m²
Kpt Andersens Gade 10
8700 Horsens		107 m²239 m10-03-20242.050.000 kr.19.159 kr./m²
Ny Havnegade 8
8700 Horsens		90 m²1,8 km03-09-20252.100.000 kr.23.333 kr./m²
Ny Havnegade 25
8700 Horsens		85 m²1,9 km08-11-20242.210.000 kr.26.000 kr./m²
Danasvej 8B
8700 Horsens		87 m²2,2 km11-02-20251.750.000 kr.20.115 kr./m²
Ny Havnegade 59
8700 Horsens		92 m²1,9 km12-06-20263.195.000 kr.34.728 kr./m²
Ny Havnegade 59
8700 Horsens		92 m²1,9 km08-07-20242.260.000 kr.24.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden