Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Møllebakken 4B, Svaneke

Villa · 82 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 445 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1987. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 82 m².1.705.518 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.452.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,18 pct. siden jul. 2025
164k803k1,4M2,1M2,7M1996199920022005200820112014201720202023202614. jul. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat1.452.225 kr.Markedet · 1996312.584 kr.Markedet · 1997400.898 kr.Markedet · 1998322.588 kr.Markedet · 1999602.782 kr.Markedet · 2000427.466 kr.Markedet · 2001285.114 kr.Markedet · 2002564.488 kr.Markedet · 20031.633.932 kr.Markedet · 2004666.250 kr.Markedet · 2005698.066 kr.Markedet · 2006622.298 kr.Markedet · 2007584.168 kr.Markedet · 2008958.416 kr.Markedet · 2009455.592 kr.Markedet · 2010279.538 kr.Markedet · 2011880.762 kr.Markedet · 20121.185.310 kr.Markedet · 2013319.718 kr.Markedet · 2014365.228 kr.Markedet · 2015330.214 kr.Markedet · 2016579.002 kr.Markedet · 2017836.318 kr.Markedet · 2018607.456 kr.Markedet · 20191.185.392 kr.Markedet · 20201.135.126 kr.Markedet · 20211.701.910 kr.Markedet · 20221.419.256 kr.Markedet · 20231.332.500 kr.Markedet · 20241.359.068 kr.Markedet · 20251.615.072 kr.Markedet · 20261.424.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.452.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Madvigsgade 8, Svaneke
3740 Svaneke		80 m²342 m26-03-20251.995.000 kr.24.938 kr./m²
Madvigsgade 10, Svaneke
3740 Svaneke		79 m²341 m17-10-20241.995.000 kr.25.253 kr./m²
Fiskergade 5, Svaneke
3740 Svaneke		86 m²454 m22-02-20261.695.000 kr.19.709 kr./m²
Kirkevangen 13, Svaneke
3740 Svaneke		83 m²831 m25-04-20251.795.000 kr.21.627 kr./m²
Stengade 15, Svaneke
3740 Svaneke		75 m²378 m10-10-20231.850.000 kr.24.667 kr./m²
Stengade 11, Svaneke
3740 Svaneke		75 m²395 m22-10-20241.350.000 kr.18.000 kr./m²
Reberbanevej 10, Svaneke
3740 Svaneke		80 m²1,1 km10-08-20251.995.000 kr.24.938 kr./m²
Munken 6, Svaneke
3740 Svaneke		91 m²467 m08-07-20251.300.000 kr.14.286 kr./m²
Munken 10, Svaneke
3740 Svaneke		91 m²482 m02-03-20251.795.000 kr.19.725 kr./m²
Brøndstræde 8, Svaneke
3740 Svaneke		96 m²363 m04-05-20241.650.000 kr.17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden