Falkevej 26, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 176 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 176 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 186.800 kr.
Offentlig grundværdi: 186.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.102 kr/m².2.413.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 19.629 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering1.014.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2022mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 16 4872 Idestrup	109 m²	41 m	02-07-2026	2.055.000 kr.	18.853 kr./m²
Falkevej 75 4872 Idestrup	113 m²	250 m	08-05-2026	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Falkevej 52 4872 Idestrup	108 m²	196 m	08-11-2024	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Falkevej 33 4872 Idestrup	92 m²	79 m	08-05-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Falkevej 109A 4872 Idestrup	92 m²	472 m	08-08-2026	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Blommestien 22 4872 Idestrup	182 m²	1,3 km	18-07-2025	4.295.000 kr.	23.599 kr./m²
Blommestien 100 4872 Idestrup	156 m²	850 m	07-10-2023	2.595.000 kr.	16.635 kr./m²
Blommestien 67 4872 Idestrup	152 m²	1,4 km	03-07-2024	370.000 kr.	2.434 kr./m²
Gravandvej 9 4872 Idestrup	140 m²	1,1 km	13-04-2026	2.730.000 kr.	19.500 kr./m²
Blommestien 99 4872 Idestrup	210 m²	1,2 km	05-05-2024	3.840.000 kr.	18.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu