Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8420 Knebel

Nykjærsvej 34, Ørby

Fritidshus · 92 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.501 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
2501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.923.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 92 m².3.087.888 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk92 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.601.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,63 pct. siden sep. 2016
181k819k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2016915.000 kr.31. mar. 20222.417.000 kr.I dag · vores estimat2.601.412 kr.Markedet · 1992460.000 kr.Markedet · 1993181.332 kr.Markedet · 1994287.592 kr.Markedet · 1995448.408 kr.Markedet · 1996408.940 kr.Markedet · 1997423.200 kr.Markedet · 1998397.256 kr.Markedet · 1999543.536 kr.Markedet · 2000681.720 kr.Markedet · 20011.230.040 kr.Markedet · 2002646.392 kr.Markedet · 2003790.280 kr.Markedet · 2004795.616 kr.Markedet · 20051.194.712 kr.Markedet · 20061.399.964 kr.Markedet · 20071.846.256 kr.Markedet · 20081.364.636 kr.Markedet · 20091.243.288 kr.Markedet · 20101.130.680 kr.Markedet · 20111.517.356 kr.Markedet · 20121.608.712 kr.Markedet · 20131.307.872 kr.Markedet · 20142.086.008 kr.Markedet · 20151.323.420 kr.Markedet · 20161.197.104 kr.Markedet · 20171.150.000 kr.Markedet · 20181.271.808 kr.Markedet · 20191.340.808 kr.Markedet · 20201.350.284 kr.Markedet · 20211.707.428 kr.Markedet · 20222.123.084 kr.Markedet · 20232.270.100 kr.Markedet · 20242.240.660 kr.Markedet · 20252.338.824 kr.Markedet · 20262.731.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
915.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.417.000 kr.
I dag · vores estimat
2.601.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.417.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte915.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykjærsvej 8
8420 Knebel		73 m²135 m14-09-20261.800.000 kr.24.658 kr./m²
Nykjærsvej 1, Ørby
8420 Knebel		72 m²113 m10-12-20231.100.000 kr.15.278 kr./m²
Nykjærsvej 4, Ørby
8420 Knebel		58 m²161 m07-04-20261.400.000 kr.24.138 kr./m²
Nykjærsvej 4, Ørby
8420 Knebel		58 m²161 m14-11-20231.500.000 kr.25.862 kr./m²
Birkemosevej 8, Ørby
8420 Knebel		81 m²356 m09-04-20253.060.000 kr.37.778 kr./m²
Capellavej 26A, Ørby
8420 Knebel		95 m²1,1 km10-01-20243.375.000 kr.35.526 kr./m²
Apollovej 104, Ørby
8420 Knebel		96 m²1,0 km14-05-20242.350.000 kr.24.479 kr./m²
Capellavej 26, Ørby
8420 Knebel		89 m²1,1 km10-11-20253.525.000 kr.39.607 kr./m²
Capellavej 70, Ørby
8420 Knebel		83 m²674 m18-02-20252.110.000 kr.25.422 kr./m²
Capellavej 50, Ørby
8420 Knebel		84 m²1000 m28-08-20251.750.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden