Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Solbærvej 8

Villa · 110 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
709 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.778 kr/m².1.976.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 14.509 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.761.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden maj 2022
404k823k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20221.650.000 kr.I dag · vores estimat1.761.755 kr.Markedet · 1992444.510 kr.Markedet · 1993404.360 kr.Markedet · 1994553.520 kr.Markedet · 1995611.710 kr.Markedet · 1996588.830 kr.Markedet · 1997634.700 kr.Markedet · 1998730.180 kr.Markedet · 1999785.950 kr.Markedet · 2000847.220 kr.Markedet · 2001884.950 kr.Markedet · 2002880.440 kr.Markedet · 2003957.440 kr.Markedet · 20041.005.400 kr.Markedet · 20051.118.370 kr.Markedet · 20061.465.090 kr.Markedet · 20071.499.520 kr.Markedet · 20081.606.220 kr.Markedet · 20091.224.520 kr.Markedet · 20101.270.060 kr.Markedet · 20111.238.270 kr.Markedet · 2012907.500 kr.Markedet · 20131.090.650 kr.Markedet · 2014948.310 kr.Markedet · 20151.041.590 kr.Markedet · 20161.117.820 kr.Markedet · 20171.142.680 kr.Markedet · 20181.302.620 kr.Markedet · 20191.300.530 kr.Markedet · 20201.362.790 kr.Markedet · 20211.489.840 kr.Markedet · 20221.656.820 kr.Markedet · 20231.590.270 kr.Markedet · 20241.603.800 kr.Markedet · 20251.729.530 kr.Markedet · 20262.004.200 kr.Markedet · 20271.391.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.761.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærvej 19
4700 Næstved		107 m²115 m04-12-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Solbærvej 5
4700 Næstved		148 m²32 m16-06-20252.502.000 kr.16.905 kr./m²
Sandageren 46
4700 Næstved		113 m²298 m11-03-20242.145.000 kr.18.982 kr./m²
Hindbærvej 8
4700 Næstved		103 m²85 m21-07-20241.750.000 kr.16.990 kr./m²
Slåenvej 6
4700 Næstved		104 m²159 m24-11-20252.175.000 kr.20.913 kr./m²
Grimstrupvej 90
4700 Næstved		104 m²257 m18-06-20241.795.000 kr.17.260 kr./m²
Thit Jensens Vej 30
4700 Næstved		115 m²423 m03-06-20262.275.000 kr.19.783 kr./m²
Maltvej 6
4700 Næstved		104 m²361 m17-12-20241.875.000 kr.18.029 kr./m²
Thit Jensens Vej 32
4700 Næstved		116 m²372 m27-03-20251.850.000 kr.15.948 kr./m²
Hindbærvej 13
4700 Næstved		100 m²89 m15-12-20241.895.000 kr.18.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden