Sandbakken 47, Appenæs

Villa · 233 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.813 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 233 m².3.837.743 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.555.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,81 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.555.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.150.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 24, Appenæs 4700 Næstved	209 m²	113 m	24-02-2025	3.695.000 kr.	17.679 kr./m²
Sandbakken 7, Appenæs 4700 Næstved	167 m²	220 m	22-06-2026	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Sandbakken 18, Appenæs 4700 Næstved	120 m²	147 m	05-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Enebærvænget 2, Appenæs 4700 Næstved	239 m²	294 m	26-10-2024	2.525.000 kr.	10.565 kr./m²
Agertoften 2, Appenæs 4700 Næstved	236 m²	728 m	16-04-2024	3.125.000 kr.	13.242 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs 4700 Næstved	208 m²	376 m	06-04-2025	3.050.000 kr.	14.663 kr./m²
Tjørnevænget 4, Appenæs 4700 Næstved	203 m²	518 m	08-10-2026	3.550.000 kr.	17.488 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs 4700 Næstved	193 m²	268 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	430 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs 4700 Næstved	191 m²	522 m	18-03-2025	2.525.000 kr.	13.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu