Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Ådalshaven 12

Villa · 167 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.029 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1029 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
996.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.286 kr/m².2.867.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalshaven gns: 15.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.837.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,14 pct. siden mar. 2018
620k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.498.000 kr.14. jul. 20222.960.000 kr.I dag · vores estimat2.837.466 kr.Markedet · 1992868.734 kr.Markedet · 1993619.570 kr.Markedet · 1994864.559 kr.Markedet · 1995958.914 kr.Markedet · 19961.002.334 kr.Markedet · 19971.046.422 kr.Markedet · 19981.249.327 kr.Markedet · 19991.257.677 kr.Markedet · 20001.245.820 kr.Markedet · 20011.161.485 kr.Markedet · 20021.152.467 kr.Markedet · 20031.155.974 kr.Markedet · 20041.434.864 kr.Markedet · 20051.495.819 kr.Markedet · 20061.951.729 kr.Markedet · 20071.955.403 kr.Markedet · 20081.670.000 kr.Markedet · 20091.805.437 kr.Markedet · 20101.791.910 kr.Markedet · 20111.950.393 kr.Markedet · 20121.981.455 kr.Markedet · 20131.848.690 kr.Markedet · 20142.002.998 kr.Markedet · 20151.829.652 kr.Markedet · 20162.061.782 kr.Markedet · 20172.139.771 kr.Markedet · 20182.368.561 kr.Markedet · 20192.289.570 kr.Markedet · 20202.569.128 kr.Markedet · 20212.957.236 kr.Markedet · 20222.985.125 kr.Markedet · 20232.814.785 kr.Markedet · 20242.689.702 kr.Markedet · 20252.905.299 kr.Markedet · 20263.054.931 kr.Markedet · 20273.790.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
2.960.000 kr.
I dag · vores estimat
2.837.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.498.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1978Bygget
  • 1977majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalshaven 20
6710 Esbjerg V		150 m²98 m06-10-20241.830.000 kr.12.200 kr./m²
Ådalshaven 54
6710 Esbjerg V		140 m²139 m06-04-20252.150.000 kr.15.357 kr./m²
Lyøvej 2
6710 Esbjerg V		167 m²614 m09-09-20254.600.000 kr.27.545 kr./m²
Strandvænget 27
6710 Esbjerg V		171 m²466 m24-07-20262.498.000 kr.14.608 kr./m²
Kystparken 152
6710 Esbjerg V		167 m²704 m01-09-20242.650.000 kr.15.868 kr./m²
Kystparken 132
6710 Esbjerg V		173 m²440 m28-05-20243.050.000 kr.17.630 kr./m²
Sædding Strandvej 155
6710 Esbjerg V		166 m²699 m24-08-20253.900.000 kr.23.494 kr./m²
Karl Andersens Vej 53
6710 Esbjerg V		173 m²508 m30-06-20262.500.000 kr.14.451 kr./m²
Åtoften 78
6710 Esbjerg V		173 m²516 m04-11-20243.348.000 kr.19.353 kr./m²
Åtoften 86
6710 Esbjerg V		174 m²530 m21-05-20262.150.000 kr.12.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden