Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ewaldsgade 6, st.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
72 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.258 kr/m².3.102.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsgade gns: 42.673 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.771.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,98 pct. siden dec. 2020
407k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20201.250.000 kr.31. aug. 20232.199.000 kr.31. jul. 20252.745.000 kr.I dag · vores estimat2.771.999 kr.Markedet · 1992475.912 kr.Markedet · 1993422.096 kr.Markedet · 1994422.840 kr.Markedet · 1995550.188 kr.Markedet · 1996574.306 kr.Markedet · 1997703.266 kr.Markedet · 1998726.516 kr.Markedet · 1999779.278 kr.Markedet · 2000850.516 kr.Markedet · 2001847.540 kr.Markedet · 20021.013.080 kr.Markedet · 2003923.738 kr.Markedet · 20041.107.134 kr.Markedet · 20051.341.308 kr.Markedet · 20061.691.422 kr.Markedet · 20071.742.138 kr.Markedet · 20081.657.818 kr.Markedet · 20091.397.976 kr.Markedet · 20101.514.474 kr.Markedet · 20111.563.392 kr.Markedet · 20121.560.478 kr.Markedet · 20131.691.856 kr.Markedet · 20141.724.344 kr.Markedet · 20151.846.732 kr.Markedet · 20162.058.214 kr.Markedet · 20172.211.540 kr.Markedet · 20182.454.208 kr.Markedet · 20192.293.194 kr.Markedet · 20202.397.664 kr.Markedet · 20212.693.528 kr.Markedet · 20222.751.808 kr.Markedet · 20232.589.678 kr.Markedet · 20242.646.656 kr.Markedet · 20252.664.140 kr.Markedet · 20263.061.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.199.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.771.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte2.199.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ewaldsgade 7, 4.
8000 Aarhus C		62 m²24 m07-10-20253.355.000 kr.54.113 kr./m²
Ewaldsgade 14, 2. th
8000 Aarhus C		64 m²51 m20-11-20253.630.000 kr.56.719 kr./m²
Ewaldsgade 10, 2. th
8000 Aarhus C		59 m²37 m10-03-20252.100.000 kr.35.593 kr./m²
Ewaldsgade 10, 1. mf
8000 Aarhus C		56 m²37 m26-11-20242.274.000 kr.40.607 kr./m²
Ewaldsgade 10, 2. mf
8000 Aarhus C		56 m²37 m03-03-20242.300.000 kr.41.071 kr./m²
Ewaldsgade 7, 2.
8000 Aarhus C		69 m²24 m06-03-20253.298.000 kr.47.797 kr./m²
Ewaldsgade 7, 1.
8000 Aarhus C		69 m²24 m22-05-20243.225.000 kr.46.739 kr./m²
Ewaldsgade 19, 4. tv
8000 Aarhus C		53 m²74 m21-10-20242.015.000 kr.38.019 kr./m²
Ewaldsgade 14, 3. tv
8000 Aarhus C		96 m²51 m04-05-20265.325.000 kr.55.469 kr./m²
Ewaldsgade 14, 1. tv
8000 Aarhus C		96 m²51 m07-03-20243.500.000 kr.36.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden