Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Kirkegade 77, Hjordkær

Villa · 202 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 202 m².1.795.578 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.441.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+17,19 pct. siden sep. 2017
194k732k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.275.000 kr.11. mar. 2022800.000 kr.31. mar. 2022800.000 kr.31. mar. 20261.230.000 kr.I dag · vores estimat1.441.422 kr.Markedet · 1992597.314 kr.Markedet · 1993758.106 kr.Markedet · 1994959.702 kr.Markedet · 1995839.310 kr.Markedet · 1996193.920 kr.Markedet · 1997316.332 kr.Markedet · 1998912.030 kr.Markedet · 19991.145.946 kr.Markedet · 20001.435.412 kr.Markedet · 2001999.294 kr.Markedet · 20021.096.254 kr.Markedet · 20031.035.856 kr.Markedet · 20041.184.730 kr.Markedet · 2005870.822 kr.Markedet · 20061.440.058 kr.Markedet · 20071.369.560 kr.Markedet · 20081.643.674 kr.Markedet · 20091.650.542 kr.Markedet · 20101.511.566 kr.Markedet · 20111.525.908 kr.Markedet · 20121.835.170 kr.Markedet · 20131.288.558 kr.Markedet · 20141.401.678 kr.Markedet · 20151.049.794 kr.Markedet · 20161.442.886 kr.Markedet · 20171.210.182 kr.Markedet · 20181.279.468 kr.Markedet · 20191.540.250 kr.Markedet · 20201.399.456 kr.Markedet · 20212.152.108 kr.Markedet · 20222.344.614 kr.Markedet · 20231.915.566 kr.Markedet · 20241.806.688 kr.Markedet · 20251.810.122 kr.Markedet · 20261.711.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
11. mar. 2022 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
I dag · vores estimat
1.441.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.230.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte800.000 kr.
  • mar.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegade 45, Hjordkær
6230 Rødekro		211 m²446 m04-03-20241.450.000 kr.6.872 kr./m²
Kirkegade 29, Hjordkær
6230 Rødekro		212 m²644 m13-10-20241.995.000 kr.9.410 kr./m²
Kirkegade 49, Hjordkær
6230 Rødekro		135 m²409 m12-06-20241.250.000 kr.9.259 kr./m²
Kirkegade 28, Hjordkær
6230 Rødekro		135 m²523 m19-05-20251.200.000 kr.8.889 kr./m²
Kirkegade 26, Hjordkær
6230 Rødekro		119 m²540 m24-04-20241.075.000 kr.9.034 kr./m²
Kirkegade 40, Hjordkær
6230 Rødekro		102 m²409 m25-08-2025840.000 kr.8.235 kr./m²
Møllevej 45, Hjordkær
6230 Rødekro		178 m²343 m14-01-20241.700.000 kr.9.551 kr./m²
Nybølvej 3, Hjordkær
6230 Rødekro		211 m²1,0 km14-08-20252.504.000 kr.11.867 kr./m²
Tøndervej 21, Hjordkær
6230 Rødekro		195 m²1,2 km30-09-20241.950.000 kr.10.000 kr./m²
Tøndervej 16, Hjordkær
6230 Rødekro		193 m²1,2 km15-09-20252.320.000 kr.12.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden