Lensmandsvænget 5

Villa · 137 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.159 kr/m².1.708.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLensmandsvænget gns: 12.405 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.549.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,94 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lensmandsvænget 8 4400 Kalundborg	131 m²	32 m	14-11-2023	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Lensmandsvænget 4 4400 Kalundborg	108 m²	34 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Lerchenfeldvej 5 4400 Kalundborg	138 m²	322 m	08-05-2026	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Bredekildevej 28 4400 Kalundborg	134 m²	249 m	17-01-2026	2.606.000 kr.	19.448 kr./m²
Bredekildevej 77 4400 Kalundborg	136 m²	450 m	31-10-2024	1.685.000 kr.	12.390 kr./m²
Asser Rigsvej 6 4400 Kalundborg	130 m²	103 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Esbern Snaresvej 20 4400 Kalundborg	128 m²	221 m	23-06-2024	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Bredekildevej 71 4400 Kalundborg	131 m²	399 m	14-06-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Skovbrynet 33 4400 Kalundborg	132 m²	489 m	01-05-2024	1.648.000 kr.	12.485 kr./m²
Nørre Alle 3 4400 Kalundborg	129 m²	379 m	03-06-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu