Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Vestergade 9

Villa · 270 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.715 m², 9 værelser, opført i 1940, renoveret i 1955. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1715 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.751.000 kr.
Offentlig grundværdi
949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.925 kr/m².2.298.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.436 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 1955. Signaler: BBR ombygning 1955 (71 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.616.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,29 pct. siden sep. 2019
669k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20191.100.000 kr.30. jun. 20222.250.000 kr.I dag · vores estimat2.616.530 kr.Markedet · 1992917.460 kr.Markedet · 19931.149.930 kr.Markedet · 19941.228.230 kr.Markedet · 19951.301.940 kr.Markedet · 19961.118.880 kr.Markedet · 19971.196.100 kr.Markedet · 19981.040.310 kr.Markedet · 19991.755.000 kr.Markedet · 20001.836.540 kr.Markedet · 20011.607.850 kr.Markedet · 20022.032.290 kr.Markedet · 20031.504.170 kr.Markedet · 20041.753.380 kr.Markedet · 20051.788.210 kr.Markedet · 20061.840.860 kr.Markedet · 20072.368.980 kr.Markedet · 20082.765.880 kr.Markedet · 20092.659.230 kr.Markedet · 20102.348.730 kr.Markedet · 20112.173.770 kr.Markedet · 20121.975.320 kr.Markedet · 20132.027.970 kr.Markedet · 20141.976.400 kr.Markedet · 20152.342.520 kr.Markedet · 20162.059.020 kr.Markedet · 20172.596.050 kr.Markedet · 20182.362.500 kr.Markedet · 20192.541.780 kr.Markedet · 20202.850.930 kr.Markedet · 20212.779.380 kr.Markedet · 20223.124.710 kr.Markedet · 20232.411.640 kr.Markedet · 20242.751.030 kr.Markedet · 20252.860.380 kr.Markedet · 20262.813.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2019 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.616.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 25
8850 Bjerringbro		165 m²168 m21-08-20241.300.000 kr.7.879 kr./m²
Gudenåvej 20
8850 Bjerringbro		240 m²470 m03-12-20251.700.000 kr.7.083 kr./m²
Wahlstedtvej 3
8850 Bjerringbro		251 m²827 m29-08-20251.625.000 kr.6.474 kr./m²
Engvejen 8
8850 Bjerringbro		244 m²1,1 km21-10-20254.700.000 kr.19.262 kr./m²
Skovvejen 18
8850 Bjerringbro		326 m²313 m18-09-20251.550.000 kr.4.755 kr./m²
Kirketoftvej 6
8850 Bjerringbro		222 m²696 m02-11-20251.795.000 kr.8.086 kr./m²
Irisvej 10
8850 Bjerringbro		223 m²807 m07-07-20262.200.000 kr.9.865 kr./m²
Vindumvej 24
8850 Bjerringbro		279 m²2,1 km05-05-20263.045.000 kr.10.914 kr./m²
Skibelundvej 25
8850 Bjerringbro		211 m²968 m01-07-20261.895.000 kr.8.981 kr./m²
Violvej 1
8850 Bjerringbro		199 m²677 m27-04-20253.175.000 kr.15.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden