Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6360 Tinglev

Åbenråvej 175, Uge

Landejendom · 303 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 303 m², grund på 92.484 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
92484 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.260 kr/m².9.928.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenråvej gns: 38.719 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 50.364 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk303 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)92484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.978.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,71 pct. siden jun. 2022
639k11,9M23,2M34,5M45,8M1993199720022006201020142019202330. jun. 20221.720.000 kr.I dag · vores estimat6.978.280 kr.Markedet · 19932.971.521 kr.Markedet · 1994638.724 kr.Markedet · 1995758.409 kr.Markedet · 19962.412.789 kr.Markedet · 19971.957.380 kr.Markedet · 1998967.176 kr.Markedet · 20009.203.928 kr.Markedet · 200114.187.975 kr.Markedet · 200226.764.899 kr.Markedet · 20038.796.696 kr.Markedet · 20043.768.714 kr.Markedet · 2005883.245 kr.Markedet · 20066.190.593 kr.Markedet · 200714.258.877 kr.Markedet · 200813.295.034 kr.Markedet · 20092.109.486 kr.Markedet · 20102.660.643 kr.Markedet · 201111.259.177 kr.Markedet · 20127.630.146 kr.Markedet · 201316.672.575 kr.Markedet · 201425.691.673 kr.Markedet · 20162.227.959 kr.Markedet · 201720.620.968 kr.Markedet · 20181.336.836 kr.Markedet · 20197.102.017 kr.Markedet · 202011.875.479 kr.Markedet · 202113.996.479 kr.Markedet · 20221.720.131 kr.Markedet · 20239.101.817 kr.Markedet · 202417.524.308 kr.Markedet · 20254.218.366 kr.Markedet · 20269.999.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
I dag · vores estimat
6.978.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbenråvej 103, Uge
6360 Tinglev		231 m²3,4 km27-11-202318.850.000 kr.81.602 kr./m²
Åbenråvej 95, Uge
6360 Tinglev		173 m²3,8 km19-05-20248.200.000 kr.47.399 kr./m²
Vippelvej 25
6360 Tinglev		160 m²8,9 km09-01-20248.500.000 kr.53.125 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds
6360 Tinglev		231 m²10,8 km08-01-20262.975.000 kr.12.879 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44
6360 Tinglev		167 m²9,4 km27-03-20252.325.000 kr.13.922 kr./m²
Dybbølgårdevej 9
6360 Tinglev		200 m²10,8 km23-10-202515.510.000 kr.77.550 kr./m²
Hedegårdevej 10
6360 Tinglev		170 m²11,0 km30-11-20251.400.000 kr.8.235 kr./m²
Nystadvej 116
6360 Tinglev		178 m²12,5 km26-09-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Frestrupvej 6
6360 Tinglev		157 m²12,6 km20-02-20249.820.000 kr.62.548 kr./m²
Stadevej 19
6360 Tinglev		193 m²15,8 km10-04-202629.200.000 kr.151.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden